Директор управляющей компании был убит в подъезде дома своей любовницы, к которой он наведывался два раза в неделю – по вторникам и пятницам. Ею была некая Анна Лисина – девушка из российской провинции, которая приехала покорять Москву, но пошла по пути большинства провинциалок, не имеющих за душой ничего, кроме смазливой внешности. Пылеев познакомился с ней в одном из ресторанов именно тогда, когда ему надоела предыдущая любовница. Сначала директор УК взял девушку к себе секретаршей, а потом, видимо впечатлившись ее способностями в сексе, и вовсе освободил от работы, оставив за Лисиной только обязанности любовницы.
Стараясь свести к минимуму шанс дать кому-то компромат на себя, Пылеев поселил Анну в квартире одного из домов, где отсутствовало видеонаблюдение, а неподалеку находился один из объектов, которые обслуживала его управляющая компания. Поблизости от него директор и оставлял свою машину и пешком шел в дом любовницы. Видимо, убийца об этом прекрасно знал и подкараулил Пылеева в подъезде, где проживала Лисина, в один из его визитов.
Как следовало из заключения экспертов, киллер ударил Марата Леонардовича по затылку тяжелым металлическим предметом и оглушил, едва тот вошел в подъезд. Затем убийца оттащил директора от двери и усадил его около стены, рядом с лестницей. Лишь после этого прикончил свою жертву, размозжив ей голову мощным ударом прямо в лоб. По предположению оперов, которое Гуров признал абсолютно верным, киллер хотел, чтобы Пылеев знал, за что его убивают. При этом директор УК должен был находиться в полубессознательном состоянии, чтобы не иметь возможность оказать сопротивление. Крестик на виске криминалисты сочли результатом травмы, полученной при падении после оглушения.
В этом случае на месте преступления тоже никаких улик обнаружено не было. То есть, конечно же, в подъезде – на дверях, на перилах, на стенах и даже на полу – нашли массу отпечатков пальцев, жировых следов и прочей ерунды. И следователи, расследуя это громкое преступление, отправили на дактилоскопическую и генетическую экспертизу всех жильцов подъезда. Однако это раскрытию преступления не помогло, а лишь до невероятных размеров увеличило объем материалов дела.
Версий о возможных убийцах Пылеева тоже было множество, но подавляющее большинство из них отсеялись еще в самом начале расследования.