В 1920 году после смерти Ленина страна опять ожила, но прежняя власть уже изменилась. Дзержинский продолжал работать, хотя и сократил часы своей работы до четырех часов в день. Теперь он проводит каждые полгода месяц на минувших Минводах, в правительственной даче, где царствовал Ильич. Это особняк для ЦК и правительства, расположенный в самой благоприятной микроклиматической зоне парка....
Мо моей просьбе Сталин решил оставить большинство зданий центра Москвы без изменений. Именно мне удалось убедить Сталина лоббировать проект «Новая Москва» Щусева, который предлагал перенос административного центра на Ленинградский проспект. Центр города должен был переместиться в район Петровского парка и Ходынского поля. Московский Кремль бы освободился от административных и жилых функций и в будущем возможно превратился бы в музей. Щусев выступал за сохранение лучших старинных зданий (его сотрудники обследовали город, работая в комиссии по охране памятников Моссовета), в то время как в РИ во время реализации генерального плана 1935 года многие исторические здания и кварталы были снесены.
План предполагал расширение территории Москвы до семисот квадратных километров, а затем до одной тысячи восьмисот квадратных километров с двумя зелёными поясами. Предполагалось, что к 1941 году население достигнет четырёх миллионов человек, а к 1960 году — шести-семи миллионов.
"Москва должна была быть разделена на четыре зоны. Первая зона должна была располагаться внутри Кольцевой железной дороги (в настоящее время — Малого кольца Московской железной дороги) и предназначалась для коммерческого и жилого строительства. Вторая зона должна была находиться за пределами Кольцевой железной дороги и предназначалась для промышленных целей.
После согласования проекта строительства в Владивостоке сюда каждый день прибывали тысячи строителей-американцев.
